Cimentación superficial realizada mediante zapatas y contención perimetral mediante pantalla de pilotes de hormigón armado. Estructura realizada con forjados planos bidireccionales y losas continuas con pilares prismáticos del mismo material. Diseño y Ejecución conforme al estudio geotécnico, Código Técnico de la Edificación y Código Estructural. Verificación por Organismo de Control Autorizado y Laboratorio Homologado, que quedaran garantizadas con un Seguro Decenal.

Cerramiento exterior mediante muro a la capuchina de doble hoja, realizado con medio pie ladrillo cerámico caravista o perforado enfoscado por su cara exterior, aislamiento térmico mediante proyección de espuma de poliuretano en cámara de aire y tabique interior con doble panel de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico embutido en la estructura de montaje. Fachadas acabadas con aplacado de piedra natural o mortero monocapa en las zonas donde no es ladrillo caravista.

Cubierta plana invertida transitable con doble lamina impermeabilizante y aislamiento térmico tipo Roof-Mate, acabadas con solería de gres de primera calidad en áticos y playa de la piscina comunitaria, con cubierta plana a la andaluza en castilletes y cubiertas técnicas.

Solado en viviendas con pavimento laminado de tarima de madera sobre capa niveladora y rodapié lacado de madera en color blanco, bajo la solería se colocará lámina anti-impacto. Alicatados en cuartos húmedos con gres de primera calidad y primeras marcas comerciales. Zonas comunes soladas en mármol Sierra Elvira y blanco Macael al igual que la escalera. Pavimentos de garaje de cuarzo acabado con fratasado mecánico.

Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de placa de yeso laminado de doble placa a cada lado fijada a perfilería metálica y con aislamiento térmico-acústico de lana mineral por el interior. En las zonas húmedas se empleará placa hidrófuga. División entre viviendas se realizará mediante paramentos verticales de medio pie de ladrillo perforado con doble placa de yeso laminado con aislamiento acústico por cada cara. Falso techo de yeso laminado o modular registrable en cuartos húmedos, vestíbulos y pasillos. Salones y dormitorios con placa de yeso laminado con los registros necesarios para el mantenimiento de instalaciones precisas.

Puerta de seguridad de entrada a vivienda blindada dotada con cerradura de seguridad con mirilla óptica, herrajes de acero inoxidable, con acabado bicolor en madera lacada blanca y haya vaporizada al exterior con bisagras antipalanca. Puertas interiores de paso en madera contrachapada de color blanco, al igual que armarios empotrados revestidos interiormente con baldas intermedias, iluminación LED, cajoneras y barra para colgar.

Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio bicolor, blanco al interior plata metálico al exterior con rotura de Puente Térmico y doble acristalamiento térmico-acústico, siguiendo las exigencias del CTE, con persianas enrollables de aluminio del mismo color.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad con doble descarga y tapa de caída amortiguada. Grifería monomando cromada, monomando con apertura en frio y reductor de consumo, incentivando el uso responsable de agua y energía llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. Griferías de duchas en baño principal, como en secundario serán termostáticas. Plato de duchas en color blanco perfil bajo de resina endurecida, equipados con mampara anticondensación.

Instalación de fontanería en Polietileno Reticulado de doble capa armado interiormente tipo PER-AL-PER. Saneamiento en PVC serie blanca con aislamiento acústico incorporado en todas las bajantes y colectores. Agua Fria suministrada directamente por la red pública de abastecimiento con grupos de presión o abastecimiento directo según red y contadores individuales por vivienda

Instalación eléctrica según REBT vigente, con cuadro de protección instalación protegida bajo tubos y circuitos independientes para iluminación, climatización, hormo y tomas de corriente. Tomas de televisión y telefonía en todas las habitaciones. Dotación de acceso a TDY y TV por cable. Video portero táctil y a color. Mecanismos de diseños en color blanco de primera calidad Alumbrados de emergencia en zonas comunes según normativa vigente.

Instalación de ventilación mecánica en todas las viviendas con conexión a la cubierta en baños y cocinas mediante aspiradores individuales. Instalación de Aire acondicionado, frio, y calor a través de conductos situados en falso techo, con rejillas de impulsión con retorno a salón y dormitorios mediante aerotermia, con maquina condensadora en cubierta y evaporadora en falso techo de un baño de cada vivienda. Este sistema a la vez sirve para la producción de agua caliente sanitaria individualizado para cada vivienda.

En interior pintura plástica lisa con aditivo fungicida antimoho al igual que en todas las zonas comunes.

Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad, encimera de compacto y fregaderos de un seno encastrado con gritería monomando acabado en monocromo. Paramentos de cocina de pintura plástica excepción del espacio existente entre los frentes de los muebles inferior y superior que dispondrá de un material continuo, hidrofugo y de fácil limpieza Equipamiento de electrodomésticos de primera marca

Conjunto residencial de viviendas, oficinas y plazas de garajes con zona ajardinada, piscina comunitaria, y gimnasio o sala de eventos, cerrada y privada. • Se prevé preinstalación de Videovigilancia. • Video Portero color de acceso. • Agrupación de buzones y centralización de contadores. • Tres ascensores para 6 u 8 plazas accesible en cada escalera, marca de primera calidad de bajo consumo, con puertas de rellano y cabina en acero inoxidable, indicador de posición en todas las plantas, aptos para personas con movilidad reducida . • Espacios ajardinados de uso privativo con vegetación, césped artificial, mobiliario e iluminación. • Acceso al garaje para vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia. • Preinstalación para alimentación eléctrica de vehículos en garaje • Sistema de ventilación mediante conductos don detección de CO2, detectores de incendio y alarma según normativa vigente. • Garajes y trateros en plantas de sótanos.

• Accesible según normativa de la ciudad Autónoma de Ceuta. • Sistemas de energías limpias y renovables para la obtención de Agua Caliente Sanitaria • Aislamientos acústicos para atenuar emisión y recepción de ruidos. • Aislamientos térmicos den todos los elementos externos para la optimización de rendimiento energéticos. • Acceso a instalaciones de Telecomunicaciones en todas las viviendas. • Cumple las normativas de aplicación vigentes. • Viviendas dotadas con Certificado Energético. • Clasificación y Separación de residuos en propia obra. • Tratamiento y gestión de residuos originados en obra en plantas homologadas